Уборка и ремонт придомовой территории – настоящий камень преткновения, вызывающий немало проблем и спорных ситуаций. Чья обязанность убирать площадки внутри дома и перед подъездами, внутридворовые проезды и детские площадки, с какой периодичностью должна выполняться уборка – ответим на эти и другие, не менее актуальные вопросы.
Требования к жилищно-коммунальным услугам прописаны в Постановлении Министерства ЖКХ Республики Беларусь от 03.12.2010 г. № 25. В соответствии с положениями документа каждый день должна убираться придомовая территория, мусорная площадка, зимой эти работы включают и уборку снега с обработкой проездов и пешеходных зон противогололедными средствами. Регулярно должен выполняться уход за зелеными насаждениями, а по мере возникновения дефектов – ремонт проходов и проездов.
Отдельным приказом ЖКХ от 15.07.2019 г. № 55 утверждены нормы расхода материалов (инвентарь и средства для уборки), но для каждой организации рассчитываются индивидуальные нормы в зависимости от обслуживаемой территории.
Кроме того, есть ряд других нормативов, регулирующих данный вопрос. Расскажем, как должны обстоять дела в соответствии с законодательством.
Систематически (1 раз в 1-3 месяца), для исключения травматизма должны проводиться осмотры игрового оборудования на детских площадках: горок, качелей, каруселей. Территория детских игровых зон и площадок должна убираться каждый день, при этом работники ЖКХ должны проводить контроль состояния оборудования, чтобы своевременно выявить опасные дефекты (сломанное оборудование, стекло и т.д.).
С уборкой понятно: она должна быть ежедневной. Техническая проверка состояния территории должна осуществляться не реже 1 раза в год, но возможна внеплановая проверка комиссией по заявлению граждан. Заявление правомерны подавать как собственники, так и наниматели жилых помещений.
Места общего пользования внутри дома должны убираться по утвержденному графику. Спорными ситуациями являются моменты, когда, например, разбилось окно в подъезде или кто-то разрисовал стену. Устранить это должна обслуживающая организация, но в жировках жильцы увидят графу с оплатой за текущий ремонт. Узнать, за что именно выставлен счет (какие работы проводились) можно в эксплуатирующей организации.
Если жилье находится в частной собственности, все просто: собственник полностью владеет зданием и землей и обязан поддерживать порядок на придомовой территории, прилегающей к границе участка, находящегося в собственности. Собственники квартир в многоквартирном доме поставлены в другие условия – иногда приходится бороться за то, чтобы ЖКХ выполняло свои обязанности. Но не всегда в спорных ситуациях виноваты власти: за содержание общего имущества, к которому в том числе относятся подъезды, лестничные марши, собственники квартир должны платить пропорционально площади своей квартиры (определено положениями Указа Президента РБ от 31 декабря 2015 года № 535). Чтобы в доме вовремя производилась не только уборка, но и выполнялись ремонтные работы, нередко назначается управляющий общим имуществом, т. е. управление выполняется не через службы ЖКХ. По этому принципу создаются товарищества собственников. Также возможно заключение договора с управляющей компанией.
Компания «Зеленый Доктор» выполняет комплекс услуг по уборке и расчистке территории. Работаем официально по договору. Сотрудничаем с физическими и юридическими лицами. Выезжаем по всей Беларуси. Звоните!
Почему нас выбирают
Профессиональная бригада
Адекватные цены
Собственный инструмент и техника
Бесплатная консультация
Закажите услугу у профессионалов!
Если у вас остались вопросы, мы с радостью на них ответим!